Términos y Condiciones de Privacidad

Política de Privacidad de UDR, Inc.

Última revisión: 20 de marzo de 2002

UDR, Inc. ("UDR, Inc.," "nosotros," "nos") comparte la inquietud que usted tiene sobre la protección de su información personal online. Esta Política de Privacidad (la "Política") describe nuestras prácticas sobre la privacidad de la información que reunimos a través de nuestros sitios Web en Internet, en www.udrt.com y en www.udrt-communities.com (conjuntamente, el "Sitio"). Al hacer uso de este Sitio, usted admite que acepta los términos y condiciones de esta Política. Si usted no esta de acuerdo con esta Política, no haga uso de este Sitio.

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¿Qué tipo de Información reúne UDR, Inc.?

UDR, Inc. reúne dos tipos de datos sobre los visitantes del Sitio ("Visitantes"): (a) " Información Personal de Identificación": es decir, la información con la que se puede identificar a una persona, como el nombre completo de una persona, dirección de Email, domicilio y el número de teléfono que cada uno de los Visitantes proporciona cuando usa ciertas características del Sitio; y (b) "Datos de Seguimiento", que se reúnen automáticamente sobre cada Visitante. Nuestra Recopilación de Información Personal de Identificación y los Datos de Seguimiento se describen más detalladamente a continuación.

Su Información Personal de Identificación. Usted no tiene que proporcionar Información Personal de Identificación para hacer uso del Sitio. Sin embargo, el uso que usted hace de los servicios particulares que están disponibles a través del Sitio puede requerir que nosotros debamos reunir Información Personal de Identificación sobre usted. Reunimos esa Información Personal de Identificación sólo cuando usted nos la proporciona de un modo voluntario y consciente. Por ejemplo, cuando completa formularios online, como los formularios disponibles a través de nuestro "Contacto con la Comunidad" o cuando responde encuestas. Se le podrá pedir que proporcione su información de contacto (como su nombre, dirección postal, números de teléfono, y/o dirección de Email), información financiera (como el nivel de ingresos y el número de tarjeta de crédito), e información demográfica (como su edad o el código postal) relacionada con su uso de esos servicios. Recuerde que ninguna Información Personal de Identificación de hecho es enviada a través del Sitio hasta que usted hace clic en el botón "ENVIAR" o un botón similar del formulario en el que ingresó tal información.

El Sitio le ofrece la oportunidad de enviar un Email con las páginas de Internet del Sitio a cualquier dirección de Email de su elección. Para ofrecerle esta característica, necesitamos pedirle tanto su dirección de Email y la dirección de Email de la persona a quien quiere enviarle la página de solicitud. No almacenamos esta información ni la usamos para ningún otro propósito que no sea el de enviar un Email con la página a su destinatario elegido.

Si usted se contacta con nosotros por Email a través de este Sitio, podemos guardar un registro de su correo y de su información de contacto, y podemos reservarnos el derecho a usar su dirección de Email y cualquier información provista por usted en su mensaje, para que podamos responder a la misma.

Datos de Seguimiento. Los Datos de Seguimiento se componen de la información que reunimos automáticamente de cada Visitante, como el tipo de navegador, sistema operativo, proveedor de servicio de Internet, dirección IP y la página de referencia o sitio. Los Datos de Seguimiento no se asocian con una persona a través de un modo de identificación personal. Los Datos de Seguimiento pueden incluir información como la cantidad total de visitas a su Sitio o página y el tiempo promedio que usted pasa en una página o área del Sitio. La recopilación de Datos de Seguimiento es una práctica estándar en Internet y muchos sitios de Internet la realizan automáticamente.

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¿Cómo UDR, Inc. usa la Información que reúne?

Divulgación de la Información a las Comunidades. Algunas de las características más importantes del Sitio exigen que compartamos su Información Personal de Identificación con las "Comunidades": es decir, los bienes raíces de terceros sobre los que se proporciona información en el Sitio. Cuando usted proporciona Información Personal de Identificación a través del Sitio como parte de un formulario de "Contacto con la Comunidad" o uno similar, compartiremos su Información Personal de Identificación con aquellas Comunidades con las que nos ha autorizado para compartir tal información. Al ingresar su Información Personal de Identificación en este contexto y haciendo clic en el botón "ENVIAR" o uno similar, usted nos autoriza a compartir su Información Personal de Identificación, y también la identidad del último artículo promocional que usted vio en el Sitio, en este sentido. Estas Comunidades pueden usar la información que usted nos autorizó a compartir para contactarlo acerca de las propiedades que están disponibles o por otro motivo. También podemos enviarle un Email para informarle que su información ha sido enviada a tales Comunidades. Tenga conocimiento de que no supervisamos ni controlamos el uso o la divulgación que hacen las Comunidades de su Información Personal de Identificación.

Cuando usted proporciona Información Personal de Identificación a través del Sitio como parte de un formulario "Online de Alquiler", esa Información Personal de Identificación no es almacenada en, ni transmitida a través de los servidores de UDR, Inc. En cambio, UDR, Inc. ha contratado un proovedor de servicios externo para recopilar dicha información, encriptarla y transmitirla a las Comunidades de su elección. Al ingresar su Información Personal de Identificación en este contexto y haciendo clic en el botón "ENVIAR" o botón similar, de este modo usted autoriza y acepta compartir su Información Personal de Identificación. Con el servicio de "Contacto con la Comunidad" descrito anteriormente, estas Comunidades pueden usar la información que usted envía para contactarse con usted.

Excepto se establezca lo contrario en esta Política de Privacidad, por el momento no compartimos su Información Personal de Identificación con terceros distintos de las Comunidades.

Divulgación a los Proveedores de Servicios UDR, Inc. trabaja conjuntamente con terceros que proporcionan servicios que pueden incluir, sin carácter limitativo a: alojamiento de sitios de Internet, análisis de datos, servicios de Email y otros servicios de naturaleza administrativa o técnica. UDR, Inc. se reserva el derecho a compartir la Información Personal de Identificación con terceros con el fin de prestar tales servicios.

Divulgación de Datos de Seguimiento. UDR, Inc. usa Datos de Seguimiento para elaborar informes consolidados sobre los datos demográficos de los Visitantes, los patrones de tráfico del Sitio y la conducta del usuario, también podemos proporcionar estos informes a anunciantes y a otros terceros. Ninguna información anteriormente mencionada que podamos proporcionar a tales anunciantes o terceros es de identificación personal; es decir, que tales anunciantes no pueden relacionarla con la Información Personal de Identificación que proporcionan los Visitantes individuales a UDR, Inc.

Uso de Direcciones de Email en el Envío de Notificaciones sobre el Sitio y nuestras Políticas. En algunas oportunidades, según nuestro propio criterio, podemos enviarle Emails con información sobre el uso del Sitio o los servicios del mismo, o sobre los cambios efectuados a nuestros Términos del Servicio o de esta Política, a los Visitantes que nos hayan proporcionado sus respectivas direcciones de Email, ya sea a través de un servicio específico del Sitio, un Email de enlace o a través de otros medios. Los Visitantes no podrán elegir "declinar" la recepción de estos emails.

Otras Divulgaciones. Por último y sin perjuicio de ninguna otra disposición provista en esta Política de Privacidad, UDR, Inc. se reserva el derecho a divulgar Información Personal de Identificación acerca de nuestros Visitantes o de otros usuarios, a terceros bajo cualquiera de las siguientes circunstancias: a nuestros asesores legales, cuando consideremos de buena fe que la ley lo permite (por ejemplo, en respuesta a una orden judicial o citación judicial), para hacer cumplir nuestros Términos de Servicio; para salvaguardar los derechos, la propiedad, la protección o la seguridad de: UDR, Inc., nuestros Visitantes o el público, o para actuar en caso de una emergencia.

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Otros Puntos Importantes en Cuanto a la Privacidad.

Seguridad. UDR, Inc. tiene medidas de seguridad implementadas para proteger la información del Visitante, que tenemos bajo nuestro control, contra pérdida, mal uso o alteraciones. Lamentablemente, ningún sistema de seguridad, o sistema de trasmisión de datos por Internet, puede brindar garantías de ser 100% seguro. Como consecuencia de lo dicho anteriormente, a pesar de nuestra lucha por proteger su Información Personal de Identificación, no podemos garantizar la seguridad de nuestros servidores, los medios por los cuales se transmite la información entre su computadora y los servidores de UDR, Inc., o cualquier información que nos es provista o a cualquier tercero a través o en conexión con el Sitio, y por consiguiente, usted proporciona esa información bajo su propio riesgo.

Corregir su Información. Los Visitantes pueden corregir o actualizar su Información Personal de Identificación en cualquier momento enviándonos un Email a webmaster@udr.com. Además, si lo solicita, haremos los esfuerzos pertinentes para retirar su Información Personal de Identificación de nuestras bases de datos que se encuentren activas. Para realizar esta solicitud, envíenos un Email a webmaster@udr.com. Tal información será corregida o desactivada tan pronto como sea razonablemente posible. Tenga en cuenta que podemos necesitar retener cierta información para propósitos de mantenimiento de registros, y también puede haber información residual que permanecerá en nuestras bases de datos y en otros registros. Nos reservamos el derecho a, de tanto en tanto, volver a contactarnos con antiguos Visitantes del Sitio. Tenga en cuenta: no tenemos responsabilidad alguna de retraer Información Personal de Identificación de las listas que son propiedad de terceros o de entidades con las que hemos compartido su información conforme a las cláusulas y condiciones de esta Política.

Sitios y Servicios de Terceros. Terceras partes pueden recopilar información sobre usted a través de cookies (pequeños archivos de datos que contienen información que es registrada en el disco duro del usuario mediante un servidor de red) u otras tecnologías, cuando usted se conecta a sus sitios de Internet desde el Sitio. Además, su/s proveedor/es de Internet u otro servicio pueden recopilar información sobre usted o enviada por usted mientras está usando el Sitio u otros sitios de Internet. Usted reconoce que no observamos ni controlamos los sitios de Internet o la recopilación o prácticas privadas de terceros y no somos responsables de sus prácticas o del contenido de sus sitios de Internet o de sus servicios. Ofrecemos enlaces en el Sitio a sitios de terceros solamente por conveniencia y la inclusión de un enlace en nuestro Sitio no implica nuestra aprobación del sitio enlazado. Usted debería revisar las políticas de privacidad de terceros para comprender como recopilan y usan la información.

Pancartas Publicitarias. UDR, Inc. no usa actualmente ninguna empresa de publicidad externa ("Anunciante") para publicar pancartas u otros avisos en el Sitio. Sin embargo, UDRT ser reserva el derecho a usar un Anunciante para realizar dichas publicidades en el futuro. En caso de hacerlo, por favor tenga en cuenta que dichos Anunciantes pueden dejar cookies en el archivo de cookies de su navegador, lo que les permitiría a esos Anunciantes registrar las publicidades que su navegador ha visto, y las páginas del Sitio que podría haber estado viendo mientras se veían las publicidades. Dichas cookies podrían ser vistas solamente por el/los Anunciante/s u no por UDR, Inc..

Exclusiones Específicas. Esta Política de Privacidad no limita o prohíbe el uso o divulgación por parte de UDR, Inc. de la información pública o de la información que no fue provista por los Visitantes a UDR, Inc.. Además, UDR se reserva el derecho de transferir toda o parte de la información que recopilamos de los Visitantes, o que recopilamos de en otras circunstancias en lo que respecta al Sitio, a terceros en el caso de que se vendan o transfieran todos nuestros bienes relacionados con el Sitio a terceros.

Cambios a esta Política. Podrá ver en todo momento cuando se modificó esta Política por última vez controlando la leyenda "Última revisión" en la parte superior de esta Política. Nos reservamos el derecho de realizar cambios a esta Política de tanto en tanto, la cual puede ser ofrecida a usted por cualquier medio razonable incluyendo, aunque no limitándolo, a la publicación de un borrador revisado de la Política en el Sitio. Su uso continuado del Sitio después de los cambios realizados a la Política, significará su aceptación a los cambios.

Prácticas Online y Offline. Por favor, tenga en cuenta que esta Política de Privacidad se aplica solamente a nuestras prácticas de divulgación y de recopilación de información en línea en conexión con el Sitio, y no se aplica a ninguna de nuestras prácticas realizadas offline.

Preguntas. Si tiene alguna pregunta respecto a la Política de Privacidad de UDR, Inc., por favor contáctenos vía email. webmaster@udr.com.

Condiciones de Servicio de UDR, Inc.

Última revisión: 20 de marzo de 2002

Aceptación de Condiciones. Este sitio de Internet es provisto por UDR, Inc. Realty Trust, Inc. ("UDR, Inc.," "nosotros," "nos,") sujeto a las siguientes Condiciones de Servicio (el "Acuerdo"), que puede ser actualizado por nosotros de vez en cuando a nuestro sola discreción. UDR, Inc. se reserva el derecho a modificar este Acuerdo sin aviso previo mediante la publicación de un Acuerdo revisado. Usted puede ver cuando se modificó este Acuerdo por última vez revisando la leyenda "Última revisión" en la parte superior de este Acuerdo.

Este Acuerdo se aplica a los siguientes sitios de Internet: www.udr.com y www.udr-communities.com. (conjuntamente, el "Sitio"). Además, cuando usa un servicio/s particular/es brindado/s a través del Sitio, usted acuerda estar sujeto a todas las regulaciones, reglamentos, términos y condiciones adicionales aplicables a tal/es servicio/s. Todos las regulaciones, reglamentos, términos y condiciones se incorporan al presente en referencia a este Acuerdo.

POR FAVOR LEA ESTAS CONDICIONES DE SERVICIO CUIDADOSAMENTE ANTES DE USAR EL SITIO. EL USO DEL SITIO POR SU PARTE CONSTITUYE UN ACUERDO PARA ACATAR LAS CONDICIONES DE SERVICIO DE UDR, Inc. EN VIGENCIA EN ESE MOMENTO.

Este Sitio puede no estar disponible en todo momento y en todas partes. UDR, Inc. puede negarle a usted el servicio en cualquier momento y a su sola discreción, incluyendo, sin limitación, el caso en el que usted no acate las Reglas de Conducta conforme aparecen abajo. UDR, Inc. se reserva el derecho a, en cualquier momento: (a) modificar o discontinuar, temporalmente o permanentemente, el Sitio (o parte del mismo) sin aviso; (b) cobrar tarifa por el uso del Sitio; (c) modificar y /o prescindir de las tarifas cobradas en conexión con el Sitio; y/o (d) ofrecer incentivos o cualquier otra oportunidad promocional a algunos o a todos los usuarios del Sitio. Usted acuerda que UDR, Inc. y sus empresas principales, asociadas y subsidiarias (las "Empresas Asociadas") no responderán ante usted o ante terceros por las modificación, suspensión o discontinuidad del Sitio, o de cualquier Contenido o Servicio (según se determina más abajo). El uso continuado del Sitio por su parte después de CUALQUIER cambio indicará la aceptación de tales cambios.

Cualquier pregunta relacionada con el significado o la aplicación de este Acuerdo debe dirigirse a webmaster@udr.com.

Descripción del Contenido y los Servicios. UDR, Inc. brinda a los usuarios del sitio acceso a ciertos contenidos referentes a UDR, Inc. y otros bienes raíces (dichos bienes, colectivamente denominados las "Comunidades"), incluyendo descripciones, información de contacto, bases de datos investigables, enlaces y otro contenido especializado (colectivamente denominado el "Contenido"), asi como también oportunidades para contactar Comunidades o terceros, enviar páginas de Internet a terceros y otras características y servicios (todo lo anterior denominado colectivamente junto con el Contenido, los "Servicios"). Todas las nuevas características disponibles a través del Sitio que no estaban disponibles desde la fecha de "Última Revisión" mencionada arriba, quedarán sujetos automáticamente a este Acuerdo.

Información presentada a través del Sitio o en conexión con el Sitio. Todas las presentaciones de información a través del Sitio o en conexión con el mismo se rigen por nuestra Política de Privacidad, la cual se incorpora a este Acuerdo por medio de la referencia hecha en la presente. Con respecto al uso que usted haga del Sitio y de los Servicios, usted acuerda, cuando se requiera, suministrar información personal que sea verdadera, exacta, actual y completa, mantener la veracidad, exactitud e integridad de dicha información y actualizarla prontamente en caso de cualquier cambio. Usted acuerda que si cualquier información que brinda es falsa, inexacta, incompleta o no es actual, podemos rescindirle el uso del Sitio y/o los Servicios. Ni UDR, Inc. ni sus Empresas Asociadas son responsables por la pérdida o daño que surja de su imposibilidad de cumplir con cualquiera de las obligaciones previas.

Reglas de Conducta. Mientras usa el Sitio, usted acuerda cumplir con todas las leyes, reglamentos y regulaciones aplicables. Además, UDR, Inc. espera que los usuarios del Sitio respeten los derechos y la dignidad de los otros, y el uso del mismo está condicionado al cumplimiento por su parte de las siguientes Reglas de Conducta. USTED NO:

transmitirá o de alguna otra manera pondrá a disposición con respecto al Sitio cualquier cosa que sea o pueda ser: (a) amenazadora, hostil, degradante, odiosa o intimidane; (b) difamatoria; (c) fraudulenta o perjudicial; (d) obscena, indecente, pornográfica u objetable en otro modo; o (e) protegida por derechos de autor, marca registrada, secreto comercial, derecho de publicidad u otro derecho de propiedad, sin el permiso expreso del propietario de dicho derecho.
usará el Sitio para un propósito ilegal o fraudulento; o transmitirá o pondrá a disposición con referencia a este Sitio cualquier material que pueda dar lugar a una responsabilidad civil o penal, que promueva una conducta que constituya un delito penal, o que promueva o brinde información instructiva sobre actividades ilegales o potencialmente ilegales.
transmitirá o pondrá a disposicón cualquier material, información interna sobre una empresa sin la autorización pertinente para hacerlo.
interferirá o violará cualquier derecho a la privacidad u otro derecho de un usuario o visitante del Sitio, o recopilará información personalmente identificable sobre los visitantes o los usuarios del Sitio sin su expreso consentimiento.
Difamará, injuriará, hostigará, acosará sexualmente, amenazará o violará de cualquier otro manera los derechos legales de otros.
Impersonará a cualquier persona o entidad, inclusive, pero no limitado a, cualquier agente o representante de UDR, Inc.; declarará falsamente o tergiversará su afiliación con cualquier persona o entidad; o expresará o implicará que avalamos cualquier declaración que usted haga, sin nuestro consentimiento escrito previo.
transmitirá o pondrá a disposición en conexión con este Sitio cualquier virus, gusano, caballo de Troya, "Easter egg", bomba de tiempo, microespía, mensaje de cancelación, "spyware", o cualquier otro código de computadora, archivo o programa que pueda tener o tenga la intención de dañar el funcionamiento de cualquier hardware o software o equipo de telecomunicaciones o cualquier otro componente o código potencialmente o realmente invasivo, perjudicial o dañino.
interferirá o interrumpirá el funcionamiento del Sitio o los de servidores o redes que alojan el Sitio o hacen que el Sitio esté disponible; o desobedecerá cualquiera de los requerimientos, procedimientos, políticas o reglamentos de dichos servidores o redes.
Rstringirá o inhibirá el uso del Sitio por parte de otra persona, inclusive de cualquier parte del Sitio, por medio de la piratería informática o "defacing".
transmitirá o pondrá a disposición en conexión con el Sitio cualquier publicidad, material promocional, correo basura, "spam", cadenas de Emails, esquemas de pirámides, oportunidades de inversión, o cualquier otro tipo de pedido, no solicitados o sin autorización.
venderá, dará la franquicia o explotará con propósitos comerciales cualquier uso o acceso a los Servicios o al Sitio.
modificará, adaptará, traducirá, rediseñará, descompilará o desmontará cualquier parte del Contenido, los Servicios o el Sitio.
quitará cualquier anuncio acerca de los derechos de autor, marca registrada o cualquier otro derecho de propiedad que aparezca en el Contenido, los Servicios o el Sitio.
encuadrará o reflejará cualquier parte del Sitio sin la expresa autorización por escrito de UDR, Inc.
usará cualquier robot, spider, búsqueda en el sito o aplicación de recuperación, o cualquier otro medio manual o automático o proceso para recuperar, indexar, minar los datos o de otra manera determinar, archivar, reproducir o sortear la estructura de navegación o presentación del Sitio.
creará una base de datos por medio de la descarga sistemática y almacenamiento de todo o parte del Contenido del Sitio.

Derechos de propiedad de UDR, Inc. Usted reconoce y acuerda que la información y los materiales presentados a usted en o través del Sitio, incluyendo sin limitación el Contenido y los Servicios, son y serán propiedad de UDR, Inc. y sus licenciatarios y proveedores, y están protegidos por derechos de autor, marca registrada, patente y/o cualquier otro derecho y ley de propiedad. Usted puede descargar una (1) copia de cualquier material a disposición del público disponible en el Sitio a cualquier computadora solamente para su uso personal, hogareño no comercial, siempre que mantenga intactos todos los anuncios sobre derechos de propiedad y otros anuncios de propiedad, y se sujete a todos los términos y condiciones de este Acuerdo. A menos que sea expresamente autorizado por adelantado por UDR, Inc., usted acuerda no copiar, modificar, alquilar, arrendar, prestar, vender, distribuir o dar lugar a actividades derivadas que se basen (en todo o en parte) en cualquier material, incluyendo sin limitación el Contenido y los Servicios, que se ponen a disposición en el Sitio o a través de él.

Los nombres comerciales, marcas registradas y marcas de servicio de UDR incluyen sin limitación: UDR, Inc. REALTY TRUST, UDR, Inc., and UDR, Inc. RESIDENTIAL COMMUNITIES, y los logotipos asociados a las mismas. todas las marcas registradas y marcas de servicios en el Sitio que no pertenecen a UDR, Inc. son propiedad de sus respectivos dueños. Los nombres comerciales, marcas registradas y marcas de servicios propiedad de UDR, Inc., ya sean registradas o no registradas, no pueden ser usadas en conexión con cualquier producto o servicio que no sea de UDR, Inc. en cierta manera que pudiera causar confusión en los clientes. Nada de lo contenido en el Sitio será interpretado como otorgamiento, por implicación, acción innegable u otras, como autorización o derecho a usar cualquiera de los nombres comerciales, marcas registradas o marcas de servicios de UDR, Inc. sin el expreso permiso previo por escrito de UDR, Inc..

Limitaciones de Responsabilidad y Renuncia de Garantías. UDR, Inc. es solamente el distribuidor, y no el editor del Contenido y los Servicios. UDR, Inc. y sus Empresas Asociadas no controlan y no tendrán ninguna responsabilidad legal por cualquier daño que resulte de: (a) el uso (incluyendo, pero no limitándose a la republicación) o el mal uso por parte de terceros de la información voluntariamente hecha pública por un usuario a través del Sitio; o (b) cualquier divulgación de su información de acuerdo con los términos de este Acuerdo y/o nuestra Política de Privacidad.

EL SITIO Y LOS SERVICIOS, Y CUALQUIER OTRO SERVICIO AL QUE USTED PUEDA ACCEDER A TRAVÉS DEL SITIO, LLEGAN A USTED TAL COMO ESTÁN, SIN NINGUNA GARANTÍA DE NINGUNA CLASE, YA SEA EXPRESA, IMPLÍCITA O REGLAMENTARIA. USTED ESTÁ DE ACUERDO EN QUE DEBE EVALUAR Y ASUMIR TODOS LOS RIESGOS ASOCIADOS CON EL USO DEL SITIO Y LOS SERVICIOS, Y CUALQUIER RELACIÓN CON LA EXACTITUD, INTEGRIDAD O UTILIDAD DE LOS MISMOS. HASTA DONDE PERMITA LA LEY APLICABLE, UDR, Inc. Y SUS EMPRESAS ASOCIADAS DENIEGAN TODAS LAS GARANTÍAS CON RESPECTO AL SITIO Y SUS SERVICIOS, Y CUALQUIER OTRO SERVICIO AL QUE SE PUEDA ACCEDER A TRAVÉS DEL SITIO, INCLUYENDO, PERO NO LIMITÁNDOLO, A CUALQUIER GARANTÍA IMPLÍCITA O COMERCIABILIDAD, ADECUACIÓN PARA UN PROPÓSITO PARTICULAR, TÍTULO O INFRACCIÓN. UDR, Inc. Y SUS EMPRESAS ASOCIADAS NO SERÁN RESPONSABLES DE CUALQUIER DAÑO DIRECTO, INDIRECTO, INCIDENTAL, CONSECUENCIAL, ESPECIAL, EJEMPLAR O PUNITIVO DE CUALQUIER CLASE, BAJO CUALQUIER CONTRATO, NEGLIGENCIA, RESPONSABILIDAD OBJETIVA O CUALQUIER OTRA TEORÍA, INCLUYENDO, PERO SIN LIMITARSE A, DAÑOS POR PÉRDIDA DE GANACIAS, USO, DATOS U OTROS INTANGIBLES, INCLUSIVE EN EL CASO DE QUE UDR, Inc. HUBIESE SIDO ADVERTIDA PREVIAMENTE DE LA POSIBILIDAD DE TALES DAÑOS. EN PARTICULAR, Y SIN LIMITACIÓN, NI UDR, Inc. NI SUS EMPRESAS ASOCIADAS SERÁN RESPONSABLES DE LOS DAÑOS DE CUALQUIER TIPO QUE PUEDAN RESULTAR DEL USO O DE LA INCAPACIDAD DE USAR EL SITIO, CUALQUIER SERVICIO QUE ESTÉ DISPONIBLE A TRAVÉS DEL MISMO O EN CONEXIÓN CON EL SITIO, O CUALQUIER PRODUCTO O SERVICIO AL QUE SE ACCEDA, SEA USADO, ADQUIRIDO O DESCUBIERTO A TRAVÉS DEL SITIO O EN CONEXIÓN CON EL MISMO. SU ÚNICO RECURSO EN EL CASO EN QUE NO ESTÉ SATISFECHO CON EL SITIO O EL SERVICIO ES DEJAR DE HACER USO DEL SITIO.

SIN LA INTENCIÓN DE LIMITAR LO ANTERIORMENTE DICHO, UDR, Inc. Y SUS EMPRESAS ASOCIADAS NO GARANTIZAN QUE: (A) EL SITIO O CUALQUIER SERVICIO SATISFAGA SUS NECESIDADES; (B) QUE EL ACCESO AL SITIO O A CUALQUIER SERVICIO NO SE VERÁ INTERRUMPIDO, QUE ESTARÁ LIBRE DE ERRORES, QUE SERÁ SEGURO Y OPORTUNO; (C) QUE LOS RESULTADOS QUE SE OBTENGAN DEL USO DEL SITIO DE CUALQUIER SERVICIO SERÁN EXACTOS, OPORTUNOS O CONFIABLES; (D) QUE LA CALIDAD DE CUALQUIER SERVICIO AL QUE SE ACCEDA O SE USE A TRAVÉS DEL SITIO O EN CONEXIÓN CON EL MISMO, ESTARÁN ACORDES CON SUS EXPECTATIVAS, (E) QUE CUALQUIER ERROR EN EL SITIO SERÁ CORREGIDO; O (F) EL SITIO O EL EQUIPO O RED(ES) EN EL CUAL SE ALOJA EL SITIO ESTÁN LIBRES DE VIRUS, BUGS, GUSANOS, DEFECTOS U OTROS COMPONENTES DAÑINOS.

Mientras tratamos de mantener la integridad y seguridad del Sitio (y la integridad y seguridad de los servidores con los que funciona el Sitio), no garantizamos que el Sitio estará o permanecerá seguro, completo o correcto, o que el acceso al Sitio no se verá interrumpido. El Sitio podría incluir inexactitudes o errores o materiales que violan o entran en conflicto con este Acuerdo. Además, terceros podrían alterar sin autorización el Sitio. Si llegara a saber de una situación como ésta, por favor contáctenos en webmaster@udr.com con una descripción del elemento en cuestión y de la ubicación ("URL") donde apareció dicho elemento.

Enlaces. El Sitio puede incluir enlaces a otros sitios y recursos de Internet. Debido a que UDR, Inc. no tiene control sobre dichos sitios o recursos, usted reconoce y acuerda que ni UDR, Inc. ni sus Empresas Asociadas son responsables de la disponibilidad de dicho sitios o recursos externos, y no aprueban ni son responsables del contenido, la publicación, los productos u otro material que esté disponibles a través de dichos sitios o recursos. Otros sitios de Internet pueden incluir enlaces al Sitio con o sin la autorización deUDR, Inc. UDR, Inc. no tiene control sobre los sitios que incluyen enlaces al Sitio, y reconoce y acuerda que UDR, Inc. y sus Empresas Asociadas no respaldan dichos sitios y no son responsables de ningún enlace de aquellos sitios al Sitio, de ningún contenido, publicidad, producto u otro material disponible en o través de dichos sitios, o por cualquier pérdida o daño causado por usar o confiar en dicho material. Usted además reconoce y acuerda que UDR, Inc. y sus Empresas Asociadas no serán responsables ni directa ni indirectamente de cualquier daño o pérdida causado o que se alega que ha sido causado por, o en conexión, con el uso o la incapacidad de usar: (a) sitios o recursos para los cuales UDR, Inc. ofrece enlaces, o que brindan enlaces al Sitio; o (b) cualquier contenido, mercancía o servicio disponible en dichos sitios o recursos o a través de los mismos. UDR, Inc. tendrá el derecho, pero no la obligación, en cualquier momento y a su solo arbitrio, de bloquear los enlaces al Sitio a través de medios tecnológicos o de otra índole, sin notificación previa.

Indemnización. Usted acuerda defender, indemnizar y librar de responsabilidad a UDR, Inc. y sus Empresas Asociadas, y a sus respectivos patrocinantes, directores, funcionarios, accionistas, licenciatarios, empleados, agentes y representantes, de y contra todos los reclamos, pérdidas, daños, responsabilidad y gastos (incluyendo, pero no limitándose a, los honorarios de abogados) que surjan de: (a) sus actividades conectadas con el Sitio o los Servicios, (b) cualquier violación por su parte de este Acuerdo; o (c) cualquier alegato de que algo que usted transmite a través o en conexión con el Sitio infringe o viola de otro modo los derechos de autor, marcas registradas, secreto comercial, privacidad u otros derechos de terceros.

Relaciones con los Proveedores de Bienes y Servicios a Terceros. Su correspondencia o trato comercial, o participación en promociones patrocionadas, con anunciantes de terceros u otros proveedores de bienes o servicios a terceros que se encuentran en el Sitio o a través del mismo, y cualquier término, condición, garantía o representación asociados con dichos tratos comerciales, son solamente entre usted y el tercero anunciante o proveedor. Usted acuerda que UDR, Inc. y sus Empresas Asociadas no serán responsables de ninguna pérdida o daño de cualquier tipo causado con referencia a esos tratos comerciales, o como resultado de la presencia de dicho material de terceros en el Sitio.

Finalización. Usted acuerda que UDR, Inc., a su solo arbitrio, puede ponerle fin a su uso del Sitio o a cualquier parte del mismo, en cualquier momento y por cualquier motivo, incluyendo pero sin limitación, si UDR, Inc. cree que usted ha violado o no ha actuado en consecuencia con la letra o el espíritu de este Acuerdo. Usted acuerda que la finalización de su acceso al Sitio y/o a los Servicios según cualquier cláusula de este Acuerdo puede entrar en efecto sin notificación previa. Después de la finalización de este Acuerdo, su derecho a utilizar el Sitio cesará inmediatamente. Ni UDR, Inc. ni sus Empresas Afiliadas serán responsables hacia usted o hacia terceros de la finalización de su acceso al Sitio o a cualquier parte del mismo.

Asuntos Jurisdiccionales. El Sitio es controlado y operado por UDR, Inc. desde su oficina principal en el Commonwealth de Virginia, EE.UU., y no está dirigido a someter a UDR, Inc. a las leyes o jurisdicción de otro estado, país o territorio más que los del Commonwealth de Virginia y de los Estados Unidos de América. UDR, Inc. no representa o garantiza que el Sitio, el Contenido o los Servicios o cualquier aspecto de los mismos, es apropiado o está disponble para el uso en cualquier jurisdicción en particular. Las personas que deciden acceder al Sitio lo hacen por iniciativa propia y bajo su propia responsabilidad y son responsables de cumplir con las leyes locales. Podemos limitar la disponibilidad del Sitio a cualquier persona, área geográfica o jurisdicción que elijamos, en cualquier momento y a nuestra sola discreción. Usted acuerda no transportar, importar, exportar ni reexportar toda o parte de los Servicios a (o a un ciudadano o residente de): (A) Cuba, Irak, Libia, Liberia, Corea del Norte, Irán, Siria, Serbia, Sudán o cualquier otro país al cual Estados Unidos ha embargado bienes; o (b) cualquier persona o entidad de la lista del Departamento del Tesoro de los Estados Unidos o de la Tabla de Denegación de Órdenes del Departamento de Comercio de Estados Unidos, y usted nos asegura y garantiza que usted no se encuentra o está bajo el control de dicho país o aparece en esa lista.

Inversión e Información La información incluida en el Sitio podría no ser actual y no debería ser utilizada para tomar una decisión para invertir, comprar, conservar, vender o transferir de otro modo las mercancías de UDR, Inc. o para cualquier otro propósito relacionado. UDR, Inc. es una Sociedad Anónima de Virginia que cotiza en Bolsa y presenta informes semestrales y anuales ante la Comisión de Valores y Bolsa de Estados Unidos en Washington, D.C. ("SEC"). Las copias de la mayoría de los informes recientes y otros archivos de UDR, Inc. pueden verse a través del sistema SEC EDGAR en www.sec.gov o puede obtenerse sin cargo en UDR, Inc..

Declaraciones futuras. Las declaraciones en cualquier comunicado de prensa de UDR, Inc., incluido en el Sitio, o comunicado oralmente o por escrito que se refiere a nosotros o a nuestra administración y que no son hechos históricos son "Declaraciones futuras". Las Declaraciones Futuras incluyen, sin limitación, declaraciones que: (a) incluyen las palabras "cree", "espera", "anticipa", "estima" o palabras de similar importancia o significado con referencia a nosotros o a nuestra dirección; (b) son específicamente identificadas como futuras; (c) describen cualquiera de nuestros planes, objetivos o metas de futuras operaciones y productos; o (d) incumbe a las características o crecimiento de nuestros mercados o clientes o a nuestra liquidez y recursos de capital esperados. Las Declaraciones Futuras son sólo predicciones que involucran factores y riesgos importantes que podrían hacer que los resultados presentes difieran considerablemente de aquellos que se discutieron en la Declaración Futura. Esos riesgos y factores importantes incluyen, sin limitación, factores económicos, competitivos, gubernamentales y tecnológicos que afectan nuestras operaciones, mercados, productos, servicios y precios. Los factores y riesgos importantes se describen en el actual informe anual de UDR, Inc. presentado ante la SEC, y puede ser mencionado de tanto en tanto en informes adicionales y otros documentos de UDR, Inc. presentados ante la SEC. Las copias de los informes más recientes y otros documentos de UDR, Inc. pueden encontrarse según lo indicado en la Sección 12 arriba. UDR, Inc. renuncia expresamente a cualquier obligación o responsabilidad de actualizar o revisar o complementar cualquier Declaración Futura en un comunicado de prensa o en cualquier otra medida.

Varios. Este Acuerdo no crea, y no debe ser interpretado en ese sentido, ninguna relación de sociedad, empresa conjunta, empleador-empleado, agencia o franquiciante-franquiciado entre las partes aquí mencionadas. Este Acuerdo se rige y debe ser interpretado de acuerdo con las leyes del Commonwealth de Virginia, Estados Unidos de América, sin tener en cuenta los principios de conflictos de leyes. Usted acuerda jurisdicción exclusiva a las cortes federales y del estado ubicadas en el Commonwealth de Virginia, y renuncia a cualquier objeción jurisdiccional, de ubicación o la excepción de falta de competencia en dichas cortes. Si cualquier artículo de este Acuerdo se considera ilegal, nulo o por cualquier circunstancia inaplicable, entonces este artículo será considerado escindible de este Acuerdo y no afectará la validez y la aplicabilidad de cualquiera de los otros artículos. Usted no puede asignar, transferir o sub licenciar todo o parte de sus derechos u obligaciones con respecto a este Acuerdo sin el consentimiento por escrito expreso y previo de UDR, Inc. Cualquier desestimación por parte de terceros de algún incumplimiento o falta de pago de conformidad con los términos del presente contrato, no será entendido como desestimación de incumplimientos o falta de pago previos o futuros. Todo título principal, subtítulo o título de una sección en el presente Acuerdo es colocado solamente por una cuestión de conveniencia y de ninguna manera define o explica la sección o artículo aquí incluido. Esto, junto con todas las políticas a las que se hace mención en este documento, es el Acuerdo completo entre usted y UDR, Inc. con relación al asunto aquí mencionado e invalida todos y cada uno de los acuerdos previos o simultáneos, escritos y orales entre usted y UDR, Inc.. Las notificaciones dirigidas a usted pueden ser hechas a través de Email o correo normal. El Sitio puede incluir notificaciones de cambios a este Acuerdo u otras cuestiones, mostrando dichas notificaciones o brindando los enlaces a esas notificaciones. Sin limitaciones, usted acuerda que una versión impresa de este Acuerdo y de cualquier notificación hecha en forma electrónica será admisible en procedimientos administrativos o judiciales que se basen o estén relacionados con este acuerdo en la misma medida y sujetos a las mismas condiciones que otros documentos y registros de negocios originalmente generados y guardados en forma impresa.

Filtros. De acuerdo con 47 U.S.C. § 230(d), y sus modificaciones, por la presente le notificamos que las protecciones de control de bloqueo para programas no aptos para niños (tales como hardware y software para computadoras o servicios de filtros) están disponibles comercialmente y que pueden ayudarlos a limitar el acceso a aquel material que es perjudicial para menores. Información que identifica a los actuales proveedores de dichas protecciones está disponbile en los sitios de internet de la Electronic Frontier Foundation: http://www.eff.org/pub/Censorship/Ratings_filters_labelling/

y de America Links Up:

http://www.netparents.org/parentstips/browsers.html.

Información y Quejas. De acuerdo con el Artículo 1789.3 del Código Civil de California, California otorga a los usuarios el siguiente derecho específico al consumidor: si usted tiene una pregunta o una queja relacionada con el Sitio, por favor envíe un email a webmaster@udr.com. También puede tomar contacto con nosotros escribiendo a Company Webmaster, UDR, Inc., 400 East Cary, Richmond, Virginia 23219-3816, o llamando al (804) 780-2691. California permite que sus residentes puedan contactarse con la Unidad de Asistencia de Reclamos de la División de Servicios al Consumidor del Departamento de Asuntos del Consumidor de California por correo a la siguiente dirección 400 R Street, Suite 1080, Sacramento, California 95814, o por teléfono al (916) 445-1254 o (800) 952-5210.

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